為什麼香港的銀行家無法負擔泊車費用

如果您是一位於香港工作的銀行家，並且對抗爭所引發的地鐵停駛和延誤感到厭倦，您可能會考慮放棄公共交通工具，改為駕車上班。現在您可能需要再考慮一下。

香港的銀行家當然可以負擔得起高級名車，但在這個地少人多的城市之中，對一眾地位超然的銀行家來說，名車並非真正的身分像徵，辦公大樓之內或者附近的永久停車位才是最為重要。如果沒有永久車位，銀行家可能就要拼命尋找泊車之處。審計署署長的報告指出，香港的公共泊車位與私家車的整體比例已由 2006 年的 1：1.5，下降到 2018 年的 1 比 1.1。對於設有銀行辦事處的地區 (尤其是中環)，相關比率可能更差。

對於香港的銀行來說，員工的薪酬福利通常不會包括專用車位，因為這樣銀行就可以削減成本，增加與其他租戶競爭有限租賃空間的本錢。在香港，即使是最大型的建築物，通常亦只設有百多個車位。而曾接受我們訪問的香港銀行家和交易員則指出，大部分銀行都只會為 MD 等高層預留車位。

如果您想找個地方泊車，不妨考慮……購買私人車位。然而，這個做法絕非易事。儘管香港的不穩局勢令商廈物業的價格下跌，但金融地區的車位市場似乎未有影響。樓高 73 層的中環中心約有 402 個車位，直到去年為止都是高盛部分銀行家的泊車地點。《南華早報》的報導指出，其中一個車位剛以 760 萬港元 (合計 96.9 萬美元) 賣出，榮升全球最貴的車位。買家身分至今仍然不明。

考慮到中環中心位於皇后大道 (Queen's Road)，多間金融機構近在咫尺，幕後買手會是銀行家嗎？ 機會不大。根據我們透過招聘公司收集到的數據顯示，香港環球投資銀行董事總經理的底薪約為 290 萬港元，僅佔相關車位價格的 38％。MD 的花紅平均數為 400 萬港元左右，代表他們必須將接近兩年的工資投入其中才能買到相關車位。

對於想購買香港房地產的銀行家來說，物業可能會是更好的選擇。南華早報根據 CBRE 的數據估計，中環中心的車位價值約為每平方英尺 5.6 萬港元，比香港房價中位數高出三倍有多，而香港房價中位數本身已連續九年位居全球榜首。

Image credit: Andras Vas, Unsplash

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